La défiscalisation en loi Demessine

  La loi Demessine, une logique simple :  

La Loi Demessine s’adresse à tous les contribuables qui souhaitent investir en bord de mer ou en montagne, et ce, de façon extrêmement sécurisée.

L'intérêt général :

• A votre mesure, vous aidez à réduire la pénurie locale de logements locatifs.
• Vous faîtes gagner de l'argent aux collectivités, car créer du locatif, c'est créer des flux financiers, du commerce, et donc, de la richesse.

L'intérêt personnel :

• Comme nous venons de le dire, vos impôts vont s'en trouver extrèmement réduits.
• Les économies d'impôts générées vont servir à financer le bien, ce qui fait que vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier très simplement.
  
  L'argent de vos impôts, qui devait partir dans les caisses de l'Etat, va servir à financer vos propres murs.

  La réduction d'impôts  

La loi Demessine permet aux propriétaires d’immeubles ou d'appartements neufs construits dans des Zones de Revitalisation Rurales de réduire une somme forfaitaire de leurs impôts.

Cette loi est donc extremement efficace, car elle va permettre une économie d'impôts très importante !


  Principes et conditions d'application  

• Le logement doit être neuf et n'avoir jamais été habité.
• Le bien doit être situé dans une résidence de tourisme et être loué meublé.
• Le propriétaire s'engage à louer son bien pendant une durée minimum de 9 ans.

  Les avantages fiscaux (et autres) de la loi demessine  

• Vous bénéficiez d'une importante réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 25% du montant de votre investissement, sur la base de 100 000 € pour un couple marié et de 50 000 € pour un célibataire. Cette réduction d'impôts par la Loi Demessine s'étale sur 6 ans maximum.
• Vous pouvez déduire 100% des intérêts d'emprunt de votre investissement Demessine.
• Vous pouvez déduire 100% des frais et charges
• Vous récupérez la TVA (19,6%) sur votre acquisition.
• Pas de problème de loyer impayé : vous avez la garantie de percevoir un loyer pendant une période minimum de 9 ans en confiant la gestion de votre bien à un professionnel du tourisme.
• Vous pouvez profiter chaque année de semaines d'occupation dans votre logement à titre personnel.

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