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Bienvenue sur ce site d'information fiscale. Vous y trouverez beaucoup de réponses utiles et de nouveaux éléments de réflexion, si vous cherchez des informations sur la défiscalisation immobilière en général et sur la loi Demessine (ZRR) en particulier, .
Défiscalisation : ne soyez pas naïfs !
Tout d'abord, si vous cherchez une formule magique ou une solution miracle pour devenir non-imposable, nous vous souhaitons bien du plaisir ! Il n'existe aucun
"formulaire XB92" à remplir pour ne plus payer d'impôts. Soyez certains que notre système fiscal est fait de façon à ce que vous ayez toujours à payer des impôts, qu'ils soient directs ou indirects.
La réalité des lois de défiscalisation.
Elles existent avant tout pour vous donner la possibilité de mener à bien des investissements personnels en utilisant directement l'argent de vos impôts. Attention, il ne s'agit pas de n'importe quel type d'investissements. Ceux-ci doivent avoir un intérêt réel et significatif pour la collectivité. La défiscalisation, c'est agir pour soi, mais d'abord et avant tout dans l'intérêt général, et c'est cela qui vous donne droit à diverses réductions d'impots.
La défiscalisation en loi Demessine.
Elle répond à 3 problématiques :
- La France connaît une crise du logement qui s'aggrave un peu plus chaque année. La demande de biens immobiliers en location est à ce point supérieure à l'offre, que les loyers sont devenu hors de prix et atteignent des sommets encore jamais vus. Cette situation se vérifie tant en métropole que dans les départements et territoires d'outre-mer (Réunion, Martinique, Guadeloupe, Polynésie etc). Jusqu'à présent, aucun gourvernement n'a réussi à enrayer ce processus.
- Nous sommes toujours plus nombreux à vouloir devenir propriétaires-bailleurs (loueurs), afin de nous créer un complément de revenus (locatif) et un patrimoine immobilier à transmettre à nos enfants.
- Les ZRR (zones de revitalisation rurales) souffrent encore un peu plus de ce manque de logements. Des zones entières de montagne ou de bord de mer manquent de façon criante de produits en location.
Ainsi, le Gouvernement et les collectivités locales ont besoin de voir l'offre locative augmenter au plus vite. La loi de Robien (anciennement Besson, Périssol etc.) a donc été créée pour inciter à la création de biens neufs.
Vous trouverez plus d'information sur la
loi de Robien sur notre site spécialement dédié.
La loi Demessine est ensuite venue compléter le dispositif, car elle est destinée spécifiquement aux zones ZRR.
La loi Demessine a donc pour objectif de nous inciter et de nous aider à "produire" des logements neufs, en montagne ou en bord de mer, de façon à résorber les carences actuelles du marché locatif de ces zones.
La fiscalite immobilière loi demessine a été specifiquement étudiée pour encourager les investissements locatifs, par le biais d'une réduction d'impots très substantielle.
La loi demessine va donc nous permettre de réduire nos impôts !
C'est encore la meilleure méthode pour aider et motiver un contribuable à investir.
Un argument qui parle aux contribuables dans un pays où le taux de prélèvements obligatoires atteint les 45% !
Parce qu'ils font partie des plus imposés en Europe et dans le monde, les français n'ont jamais manqué de plébisciter massivement ce type de mesures de défiscalisation.
la loi demessine >>
